صيغة عقد إيجار أملاك بتطبيق أحكام القانون المدني على الإيجارات الجديدة Word + Pdf
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، في هذا الموضوع نقدم لكم صيغة قانونية لعقد إيجار أملاك بتطبيق أحكام القانون المدني على الإيجارات الجديدة، وفي هذا الموضوع ستجدون ملف بصيغة Word إذا أردتم التعديل وكتابة بيانات المؤجر والمستأجر عن طريق الكمبيوتر + ملف بصيغة Pdf وذلك في حالة الطباعة وملئ بيانات المؤجر والمستأجر والثمن ... الخ بخط اليد، وملف Pdf لن يتغير به أي شيء من التنسيق الذي تم إنشائه للعقد، أما ملف Word فيمكن حدوث تغيير بسيط على حسب إصدار برنامج الـ Word الذي تستخدمونه وتوافر الخطوط المستخدمة، وهي تغييرات بسيطة يمكن تعديلها بسهولة.
بسم الله الرحمن الرحيم
عـقـد إيـجـار أمــلاك
وفقًا للقانون 4 لسنة 1996
بتطبيق أحكام القانون المدني على الإيـجـارات الجديدة
انه في يوم ....................... الموافق: / / 20م
قد أجر السيد/ ......................................................................................................................... (طرف أول مؤجر)
المقيم بـ: ................................................................................... ويحمل بطاقة رقم: ............................................
إلى السيد/ ......................................................................................................................... (طرف ثاني مستأجر)
المقيم بـ: ................................................................................... ويحمل بطاقة رقم: ............................................
ما هو: ............................................................................... كائن بالعقار رقم: ....................................................
وقد قرر المستأجر بأن العين المؤجرة مستوفي جميع لوازمه كعقار ومشطب كاملاً وقد اعترف المستأجر بمعاينته العين المذكورة وأنه خال من أي خلل وأنه صالح للغرض الذي اُستأجر من أجله وقد اتفق المتعاقدين وهما بكامل الأهلية على الشروط الآتية:
البند الأول
مدة الإيجـار ..................................... سنوات تبدأ من / / 20 وتنتهـي فـي / / 20 ولا يجوز تجديدها لمدة مماثلة إلا بعقد جديد ويلتزم المستأجر بتسليمه المحل عند نهاية المدة وفي حالة عدم تسليم المحل في نهاية المدة يحق للمالك دخول المحل واستغلاله بوضع اليد عليه.
البند الثاني
الأجرة المتفق عليها هي مبلغ ............................. جنيه كل شهر والأجرة تدفع شهرياً مقدماً عند أول كل شهر.
البند الثالث
تقاضى الطرف الأول من الطرف الثاني مبلغ وقدره ........................................... كمقدم إيجار يتم خصم ............................ جنيه من القيمة الإيجارية المشار إليها في البند الثاني كل شهر ويدفع المستأجر ......................... جنيه كل أول شهر.
البند الرابع
إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة شهر يُفسخ هذا العقد فوراً وتلقائياً ودون أي تنبيه أو إنذار وللمالك الحق في رفع دعوى طرد مستعجلة أمام قاضي الأمور المستعجلة لاستصدار حكماً بإخلاء المستأجر بمجرد التثبت من التأخير في السداد ولا يجوز للمستأجر التأخير في سداد قيمة الإيجار لأي سبب أو يدعي المقاصة مع أي مصاريف او تصليحات أو خلافه ولا يجوز له إيداعه خزانة المحكمة.
البند الخامس
محظور على المستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أي مدة كانت أو يؤجر من الباطن كل أو جزء من المكان المؤجر مهما كانت الأسباب بمقابل أو غير مقابل أو لأي شخص كان وإذا حصل تغيير بالعين المؤجرة بدون إذن المالك كتابة وإذا خالف ذلك يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه ويلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف التي تحدث.
البند السادس
يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة وفقاً للبنود المتفق عليها بالعقد وأن يحافظ عليها ويراعيها كما يراعي الإنسان ماله الخاص ويحظر على المستأجر ان يضع في المكان المؤجر أية مواد ملتهبة أو مضرة بالصحة العامة وإذا خالف ذلك يحق للمالك ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والمصاريف ويحظر على المستأجر إحداث أي تغيير في المكان المؤجر له إلا بتصريح كتابي من المالك وإذا خالف ذلك يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.
البند السابع
جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلامه العين المؤجرة من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم المالك بشيء منها ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها عند انتهاء العقد بل يكون متبرعاً بها للمالك ولا يجوز للمستأجر أن يعلو بواجهة المحل بإقامة ديكورات تعلو عن مستوى سقف المحل.
البند الثامن
يلتزم المستأجر بعلم الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل إصلاح البلاط أو الأبواب والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طوال مدة الإيجار أمام الترميمات الضرورية تكون على عاتق المالك.
البند التاسع
جميع ما يملكه المستأجر من أثاثات ومنقولات وبضائع وخلافه بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجر عليها في حالة التأخير عن دفع الأجرة واستيفاء حقه منها كما يحق له حبسها وأن يمنع المستأجر من نقلها حتى استيفاء مستحقاته من قيمة إيجارية متأخرة لدى المستأجر.
البند العاشر
البند الحادي عشر
بانتهاء مدة التعاقد المحددة بهذا العقد يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار او تنبيه او لجوء إلى القضاء ويلتزم المستأجر بالإخلاء دون حاجة الى اخطار المالك للمستأجر برغبته في إخلاء المكان المؤجر وفي حالة التأخير عن التسليم يلتزم المستأجر بدفع تعويض قدره ................................... جنيه عن كل يوم تأخير في التسليم كما يتعهد المستأجر بتمكين المالك من دخول كل من يرغب في معاينة المكان المؤجر.
البند الثاني عشر
إذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق في إخراج المستأجر من العين بمجرد الإبلاغ عنه شفوياً ويحق له فسخ العقد.
البند الثالث عشر
البند الرابع عشر
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها والقانون 137 لسنة 2006.
البند الخامس عشر
بند إضافي
......................................................................................................................................................................
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
الاســـــم: الاســـــم:
التوقـيـع: التوقـيـع:
رقم قومي: رقم قومي:
الشاهد أول الشاهد الثاني
الاســـــم: الاســـــم:
التوقـيـع: التوقـيـع:
رقم قومي: رقم قومي:
الاســـــم: الاســـــم:
التوقـيـع: التوقـيـع:
رقم قومي: رقم قومي:
الشهـــود
الشاهد أول الشاهد الثاني
الاســـــم: الاســـــم:
التوقـيـع: التوقـيـع:
رقم قومي: رقم قومي:
تحميل عقد إيجار أملاك بتطبيق القانون المدني على الإيجارات الجديدة بصيغة Pdf جاهز للطباعة
اضغط لتحميل عقد إيجار أملاك بصيغة Pdf
تحميل عقد إيجار أملاك بتطبيق القانون المدني على الإيجارات الجديدة بصيغة Word قابل للتعديل
End of Topic
(إيجاد)
(اطّلِع، تعرف، تعلم، درب عقلك، طور من نفسك، زِد معرفتك، كُن على معرفة، فالمعرفة بين يديك)
أهلاً ومرحباً بكم في | إيجاد | تسعدنا آرائكم ومشاركتكم معنا دائماً، فتشاركونا بآرائكم وتعليقاتكم التي تدفعنا إلى مزيداً من العطاء وإيجاد المعرفة