صيغة عقد بيع شقة سكنية نهائي (جاهز للطباعة والتعديل Word + Pdf)
نقدم لكم في هذا الموضوع صيغة عقد بيع شقة سكنية نهائي، وفي هذا الموضوع ستجدون ملفين؛ ملف بصيغة Word إذا أردتم التعديل وكتابة بيانات البائع والمشتري ووصف الشقة من مساحة وعدد غرف الشقة والدور ورقم العقار والعنوان والحدود وغيرها من البيانات المطلوبة عن طريق الكمبيوتر + ملف بصيغة Pdf وذلك في حالة الطباعة وملئ البيانات بخط اليد، وملف Pdf لن يتغير به أي شيء من التنسيق الذي تم إنشائه لعقد البيع، أما ملف Word فيمكن حدوث تغيير بسيط على حسب إصدار برنامج الـ Word الذي تستخدمونه وتوافر الخطوط المستخدمة، وهي تغييرات بسيطة يمكن تعديلها بسهولة، وإذا قمتم بطباعة ملف الـ Pdf لن يتغير شيء من التنسيق والخطوط وكل شيء في الملف حيث انه مُنسق بطريقة ممتازة سترونه عند فتح ملف الـ Pdf، والحرية لكم في اختيار ما تريدون، فنحن قد وفرنا لكم في هذا الموضوع ملف Word للتعديل وملف Pdf جاهز للطباعة.
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع شقة سكنية نهائي
انه في يوم الموافق / / 202 تحرر هذا العقد بين كلاً من:
أولاً: السيد / ............................................................................. الديانة: ................... الجنسية: .....................
والمقيم بـ: ..................................................................... ويحمل بطاقة رقم: ..............................................
ثانياً: السيد / ............................................................................. الديانة: ................... الجنسية: .....................
(طرف أول بائع)
والمقيم بـ: ..................................................................... ويحمل بطاقة رقم: ..............................................
(طرف ثاني مشتري)
تمهيد
حيث يمتلك الطرف الأول (الـبـائـع) مـا هـو شقة سكنية رقم ............. بالدور ............................. كائنة بالعقار رقم ................ شارع ................................... بناحية ......................................... مركز ................ محافظة .................... ومساحتها ..............م (........................................متراً) وتتكون من ..................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
والشقة موضوع هذا العقد محدودة بحدود أربع كالآتي:
- الحد القبلـــي: ................................................................................................................................................
- الحد البحري: ................................................................................................................................................
- الحد الشرقي: ................................................................................................................................................
- الحد الغربـي: ................................................................................................................................................
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما ومكملاً ومفسراً لبنوده.
البند الثاني
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بكافة الضمانات الفعلية والقانونية إلى الطرف الثاني (المشتري) القابل لذلك ما هو الشقة المذكورة وصفاً وتفصيلاً بالبند التمهيدي في هذا العقد.
البند الثالث
تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالي وقدره ................................ جنيه (فقط ..........................................................) دُفع بالكامل من يد ومال المشتري إلي يد ومال البائع وبتوقيع البائع علي هذا العقد يعتبر بمثابة مخالصة نهائية عن كامل الثمن ولا يحق للطرف الأول الرجوع على الطرف الثاني بأي مبالغ مالية أخرى.
البند الرابع
يقر الطرف الثاني المشتري أنه عاين الشقة المبيعة موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل شراؤها بالحالة التي هي عليها واستلمها ووضع يده عليها.
البند الخامس
يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة موضوع هذا العقد خالية من كافة الديون والرهون والحجوزات والحقوق العينية الأصلية والتبعية بسائر أنواعها، وأنه لم يسبق له التصرف فيها بأي وجه من أوجه التصرفات القانونية وإذا ظهر خلاف ذلك يلتزم الطرف الأول (البائع) بسداد كافة الديون على الشقة المبيعة حتى تاريخ ذلك العقد مع أحقية الطرف الثاني (المشتري) بالتعويض عن أي أضرار يسببها الطرف الأول في حالة مخالفة هذا البند في العقد وكافه بنود العقد بشكل عام.
البند السادس
يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة موضوع هذا العقد آلت ملكيتها إليه عن طريق
................................................................................................................................................................
البند السابع
يقر الطرف الأول (البائع) بأنه يضمن عدم التعرض المادي والقانوني منه أو من الغير للطرف الثاني (المشتري) في ملكية وحيازة الشقة المبيعة بموجب هذا العقد.
البند الثامن
يقر الطرف الأول (البائع) بأن هذا البيع يشمل حصة في كامل أرض العقار تساوي مساحة الأرض مقسومة على عدد الشقق السكنية بالعقار، وحصة كذلك في الأجزاء المشتركة من منافع العقار.
البند التاسع
في حالة إخلال أحد الطرفين بأي بند من بنود هذا العقد أو الرجوع في البيع دون موافقة الطرف الأخر فإنه يلتزم بدفع مبلغ وقــدره .......... جنيه (فقط ....................... لا غير) كشرط جزائي.
البند العاشر
يقر الطرف الأول (البائع) بالتزامه بالحضور أمام المحكمة للإقرار بصحة التوقيع وصحة ونفاذ هذا العقد أو الحضور أمام الشهر العقاري لنقل ملكية الشقة وتقديم كافة مستندات الملكية متى طلب الطرف الثاني (المشتري) ذلك، على أن يتحمل الطرف ..................... الضرائب والمصروفات المستحقة على التسجيل بالشهر العقاري، كما يحق للطرف الثاني (المشتري) اتخاذ كافة إجراءات نقل الملكية وكذلك التصرف في الشقة موضوع هذا العقد تصرف الملاك في املاكهم.
البند الحادي عشر
في حالة نشوب أي نزاع لا قدر الله حول تفسير وتنفيذ بنود هذا العقد يكون من اختصاص محكمة .................................. حسب قواعد الاختصاص المقررة قانوناً.
البند الثاني عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.
والله خير الشاهدين
الطرف الأول (البائع) الطرف الثاني (المشتري)
الاســم/ الاســم/
التوقيع/ التوقيع/
الرقم القومي/ الرقم القومي/
الشهود
الشاهد الأول الشاهد الثاني
الاســم/ الاســم/
التوقيع/ التوقيع/
الرقم القومي/ الرقم القومي/
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تحميل عقد بيع شقة سكنية نهائي بصيغة Pdf جاهز للطباعة
اضغط لتحميل عقد بيع شقة سكنية نهائي بصيغة Pdf جاهز للطباعةتحميل عقد بيع شقة سكنية نهائي بصيغة Word قابل للتعديل
End of Topic
(إيجاد)
(اطّلِع، تعرف، تعلم، درب عقلك، طور من نفسك، زِد معرفتك، كُن على معرفة، فالمعرفة بين يديك)
أهلاً ومرحباً بكم في | إيجاد | تسعدنا آرائكم ومشاركتكم معنا دائماً، فتشاركونا بآرائكم وتعليقاتكم التي تدفعنا إلى مزيداً من العطاء وإيجاد المعرفة